Ugrás a tartalomra
Kazáncserélőd

Kazáncsere társasházban Budapest IX. kerületében

Lakásban a kazáncsere azon múlik, hová köt a kazán: saját kéménybe, a falon át, vagy a ház közös gyűjtőkéményébe. Megnézzük, melyik eset áll fenn, és ehhez igazítjuk a készüléket, a tervet és a lakóközösséggel szükséges egyeztetést.

Tájékoztató ár 2026:Turbós kazán cseréje kondenzációs kombira saját, falon átmenő elvezetéssel, ügyintézéssel, beüzemeléssel, 700 000⁠–⁠1 150 000 Ftteljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Ingyenes ajánlatkérés

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
Kazáncsere társasházi lakásban

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest IX. kerületében

Budapest IX. kerületében társasházi lakásokban is vállalunk kazáncserét, téglaházban, panelházban és újabb építésű házban egyaránt. Sződligetről kb. 45 perc alatt érünk ki. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük, a felmérés díjtalan.

A felmérés első kérdése, hová köt a kazán. A falon átmenő turbós elvezetésnél a csere a lakáson belül marad, a ház közös gyűjtőkéményénél terv és a lakóközösség döntése kell. Ezt a helyszínen tisztázzuk, mielőtt ajánlatot adunk.

A közös képviselővel egyeztetünk a munka idejéről és a lépcsőház használatáról, a kéményseprő-ipari szakvéleményt a Budapest IX. kerület területén illetékes szolgáltatónál rendeljük meg. Budapesten, Budapest VIII. kerület, Budapest XI. kerület, Budapest X. kerület, Budapest VII. kerület felé is ugyanígy dolgozunk.

Munkaterület

Budapest IX. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 39 km a sződligeti telephelytől, kb. 45 perc. A 20 km-es körzetben további 54 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 45 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Az elvezetés tisztázása előre

    A felmérésen azonosítjuk, saját vagy közös elvezetésre köt-e a kazán. Ettől függ az eljárás, a készülék és a lakóközösség szerepe.

  • Iratok a közgyűléshez

    Ha a csere közös tulajdont érint, a tervet és a műszaki leírást úgy készítjük elő, hogy a közös képviselő a közgyűlés elé vihesse.

  • Lépcsőház és szomszédok

    Fúrást és bontást csak a házirendben engedett időben végzünk, a régi kazán levitele előtt a lépcsőt letakarjuk, és a közös képviselő előre tudja a napot.

  • Kéményseprő a ház egészére

    Gyűjtőkéménynél a kéményseprő-ipari szakvéleményt a lakások számához igazodó díjtétellel rendeljük meg, a többi lakás szempontjait is figyelembe véve.

Tájékoztató árak 2026, Budapest IX. kerület

Kazáncsere társasházi lakásban 2026-ban, az elvezetés fajtája szerint. A közös kémény átalakítása a ház egészére szóló munka, ezt külön ajánlatban adjuk.

TételÁrMegjegyzés
Turbós kazán cseréje kondenzációs kombira saját, falon átmenő elvezetéssel, ügyintézéssel, beüzemeléssel700 000⁠–⁠1 150 000 Ftkészülékkel
Kondenzációs kazán cseréje kondenzációsra lakásban, a meglévő elvezetés megtartásával600 000⁠–⁠950 000 Ft
Gázterv és műszaki-biztonsági felülvizsgálat gyűjtőkéményes lakásnál120 000⁠–⁠180 000 Ft
Szerelési munkadíj lakásban, a régi kazán levitelével160 000⁠–⁠280 000 Ftkészülék és elvezetés nélkül
Közös kémény átalakítása kondenzációs üzemre, gyűjtő béléscsővelegyedi ajánlata lakások és a szintek számától függően
Kéményseprő-ipari szakvélemény a műszaki megoldásról, 2⁠–⁠6 lakásszolgáltatói díj37 800 Ft6 lakás felett 56 700 Ft, BM OKF díjszabás
Kéményseprő-ipari vizsgálat gyűjtő jellegű, nyitott égésterű elvezetőnél, üzembe helyezés előttszolgáltatói díj3 780 Ft/szint + 4 450 Ft kiszállásBM OKF díjszabás, áfa nélkül
Kéményseprő-ipari használatbavétel előtti vizsgálat tüzelőberendezés cseréjekor, egyedi elvezetőnélszolgáltatói díj4 536⁠–⁠6 264 Ft + 4 450 Ft kiszállásBM OKF díjszabás, áfa nélkül

Tájékoztató árak. A végső ár azon múlik, saját vagy közös elvezetésre köt-e a kazán, kell-e gázterv, hányadik emeleten van a lakás, van-e lift, és milyen állapotú a közös kémény. A készüléket és az anyagot mi szerezzük be, a tételek külön sorban szerepelnek. A felmérés után tételes, írásos ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Kondenzációs kazán a régi gyűjtőkéménybe

    A természetes huzatú gyűjtőkémény nem viseli el a túlnyomásos, nedves füstgázt. A savas víz a közös falazatot áztatja, a füstgáz a szomszéd lakásokba is visszaáramolhat.

  • Homlokzati kivezetés egyeztetés nélkül

    A homlokzat jellemzően közös tulajdon. Az engedély nélkül átfúrt fal és a szomszéd ablaka alá kivezetett füstgáz vitát és bontást hozhat.

  • Egyszerűsített csere gyűjtőkéménynél

    Ha a kazán közös elvezetőre köt, a rendelet szerint terv kell. A terv nélkül cserélt kazán a bejelentésnél és a kéményseprő-ipari vizsgálatnál elakad.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg az emeletet, a kazán típusát, és hogy a kazán csöve a falon át vagy a kéménybe megy. A közös képviselő elérhetősége is segít.

  2. 2

    Felmérés

    Díjtalan, a napot 48 órán belül megbeszéljük. Azonosítjuk az elvezetés fajtáját, megnézzük a gázmérőt, a kondenzvíz útját és a lépcsőházat.

  3. 3

    Terv és közös döntés

    Ha a csere közös tulajdont érint, előkészítjük a tervet és a műszaki leírást a közgyűléshez, és megrendeljük a kéményseprő-ipari szakvéleményt.

  4. 4

    Csere és átadás

    Szerelés a házirend szerinti időben, tömörségi próba, kéményseprő-ipari vizsgálat, beüzemelés, bejelentés, az iratok átadása Önnek és szükség esetén a közös képviselőnek.

Gyakori kérdések, Budapest IX. kerület

Mennyibe kerül egy társasházi kazáncsere Budapest IX. kerületében?
Saját, falon átmenő elvezetésnél egy turbós kazán cseréje kondenzációs kombira 700 000⁠–⁠1 150 000 Ft. Gyűjtőkéménynél a gázterv és a közös kémény miatt egyedi ajánlatot adunk.
A közös képviselővel is egyeztetnek?
Igen. Előre értesítjük a munka idejéről, és ha a csere közös tulajdont érint, a közgyűléshez szükséges műszaki iratokat is előkészítjük.
Lift nélküli házban is vállalják?
Igen. A régi kazán levitele és az új felvitele kézzel történik, ezt a munkadíjban, külön soron számoljuk.
Kell-e a közgyűlés hozzájárulása a kazáncseréhez?
Ha a csere csak a lakáson belül zajlik, és a kazán saját elvezetésre köt, ugyanazon a helyen, általában nem. A társasházi törvény szerint a közös tulajdont érintő, lakáson belüli munkához viszont a közgyűlés jóváhagyása kell. Ilyen lehet a közös kémény átalakítása vagy egy új homlokzati kivezetés. A közös képviselőt minden esetben előre értesítjük.
Gyűjtőkéményes lakásban lehet kondenzációs kazánt szerelni?
A régi, természetes huzatú gyűjtőkéménybe közvetlenül nem. Kondenzációs kazánhoz a közös kéményt túlnyomásra és nedves üzemre alkalmas rendszerré kell alakítani, vagy a lakásból saját elvezetés kell, ha a homlokzat és a szabályok engedik. Mindkettő közös döntést kíván. Átmenetileg B1 típusú, nem kondenzációs kazán is beköthető, ha a terv és a kéményseprő ezt elfogadja.
Mi az a B1 típusú kazán?
Nyílt égésterű, természetes huzatú kéményhez csatlakozó gázkazán, amely a helyiség levegőjét használja. A 813/2013/EU rendelet a közös kéményre kötött lakásoknak meghagyta ezt a lehetőséget: kombi kazánként 30 kW, fűtő kazánként 10 kW mért hőteljesítményig forgalmazható, legalább 75%-os szezonális hatásfokkal. A helyiségnek ilyenkor elegendő légutánpótlás kell.

Részletes útmutató

Hogyan köthet ki egy lakás kazánja, mikor kell terv és közös döntés, mit enged a 813/2013/EU rendelet a gyűjtőkéményes lakásoknak, milyen szerepe van a közös képviselőnek, és hogyan zajlik a csere egy lakott házban.

Teljes útmutató

Társasházi kazáncsere, Budapest IX. kerület és 20 km-es körzete

Budapest IX. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 54 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest IX. kerület

Ajánlatkérés, Budapest IX. kerület

Írja meg, hányadik emeleten van a lakás, van-e lift, milyen kazán van most, és a kazán csöve a falon át vagy a kéménybe megy. Ha a közös képviselő már tud a tervről, azt is jelezze.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek